土地分割及合併
土地分割及合併
協助辦理土地分割及土地合併等事宜，共有土地是臺灣很常見的現象，在過戶時存在許多棘手的法律問題。一代傳一代，問題始終擱置無解……..為解決共有人間之土地紛爭，使您的土地能為最經濟合理與充分有效的利用，爭取自身權益，以合乎法規抽絲剝繭完成土地登記。
1.Q:我家土地共有狀況很複雜，真能解?
A:土地法規每個時期都在變,需要專業用心的代書針對專案研究當時時空背景及相關法令,配合與政府機關的交涉自有能解決的方式。
若有任何問題需要諮詢，歡迎隨時連絡我們
Q: 請問土地測量案件的處理期限？
A:查「受理土地複丈案件應於收件日起十五日內辦竣，其情形特殊經登記機關首長核定延長者，依其核定。各級法院或檢察機關囑託並明定期限辦理者，應依囑託期限辦竣。」為地籍測量實施規則第216條規定所明定，是以，土地測量案件的處理期限係依該規定辦理 。
Q: 耕地分割不受0.25公頃限制之特許條件為何？
A: 每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：
（一）因購置毗鄰耕地而與其耕地合併者，得為分割合併；同一所有權人之二宗以上毗鄰耕地，土地宗數未增加者，得為分割合併。
（二）部分依法變更為非耕地使用者，其依法變更部分及共有分管之未變更部分，得為分割。
（三）本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後(89、01、28)所繼承之耕地，得分割為單獨所有。
（四）本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前(89、01、27)之共有耕地，得分割為單獨所有。
（五）耕地三七五租約，租佃雙方協議以分割方式終止租約者，得分割為租佃雙方單獨所有。
（六）非農地重劃地區，變更為農水路使用者。
（七）其他因執行土地政策、農業政策或配合國家重大建設之需要，經「中央主管機關專案核准」者，得為分割。
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