信託功能型態多樣，信託財產的獨立性是保障財產的理財工具，活用信託工具能幫助您管理資產。

1.Q:信託有什麼優點?

A: 信託樣態甚多,以下為概略優點

⑴防止房產過給兒女後，被兒女趕出門。

⑵防止房產過給兒女後，財產被變賣或去貸款。

⑶倘甲將土地抵押給 A 銀行，之後土地再作信託登記，可保障不被信託後之債權人查封。…..

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Q: 不動產信託有什麼好處？

• 發揮不動產的經濟效益

透過專業受託人的管理、規劃，使得受益人輕鬆、安全地享受到不動產有效運用的利益。

• 保障土地順利開發、利用

土地的所有權人是多數的時候，銀行不願意貸款，且會因為共有人間的意見不一致，而無法有效開發、利用。若能先把土地交付信託，因信託財產在法律上具有「獨立性」，可減少上述困擾。

• 兼顧各繼承人權益

透過不動產信託規劃以及信託法第三條的運作，委託人可使子女公平地享受到不動產孳息的利益（例如，租金收入），且還可保留變更受益人或終止信託的權利，確保自己晚年的生活。

• 確保財富傳承，減少稅負

委託人把不動產成立信託，就可以自己設定信託存續期間，以確保該不動產可以傳承到後代子孫。且不動產信託的土地增值稅是在信託關係消滅時才須繳納，所以也會有緩繳（例，隔代信託）或是不必繳納土地增值稅（即信託關係不消滅）的好處。

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